Huurbeding
Indien de schuldenaar niet aan zijn hypotheekbetalingen kan voldoen zal de bank de woning op enig moment willen verkopen en zich op de opbrengst verhalen. De verkoop levert doorgaans meer op als er “vrij van huur” wordt verkocht. Om die reden is in nagenoeg alle hypotheekakten een huurbeding opgenomen. Het huurbeding houdt kort gezegd in dat de bank zich bij executie van de woning niets hoeft aan te trekken van de huurder die de woning na vestiging van de hypotheek heeft gehuurd. De bank zal dan in kortgeding ontruiming van de huurder kunnen vorderen. Die ontruimingsvordering wordt alleen afgewezen als aannemelijk is dat verkoop ook in gehuurde staat voldoende oplevert om de hypotheekschuld in te lossen.