Huurprijsherziening
Na afloop van de overeengekomen bepaalde duur of (als geen bepaalde duur overeengekomen is) na 5 jaar kunnen verhuurder en huurder de rechtbank verzoeken om de huurprijs aan te passen aan die van vergelijkbare bedrijfsruimte ter plaatse. Uiteraard ontstaat er altijd een discussie over welke bedrijfsruimte vergelijkbaar is. Daarbij spelen verschillende factoren een rol, zoals:
- oppervlakte
- ligging
- kwaliteit
- bereikbaarheid
- parkeergelegenheid
- standplaatskwaliteit
Bij aanpassing van de huurprijs wordt een zogenoemde referentieperiode in acht genomen. Het gaat om de gemiddelde huurprijzen van vergelijkbare bedrijfsruimte, zoals die vijf jaar voor de vordering tot huurprijsaanpassing golden.